事例紹介
不動産・賃貸借

不当な賃料値下げに対抗した事例

 全国的な、サブリース事業を展開する事業者が、依頼者の所有するアパートの賃料を一方的に大幅な減額をしてきた。この事業者は、欠陥アパートを建設したというトラブルから経営不振に陥り、アパート所有者に対し、全国的に大幅な減額を行っているもようであった。

 値下げ分の支払を求める調停を提起して、これに対抗した。アパート所有者である依頼者の方も、積極的に近隣の賃料をネットで調査するなどしてくださり、大幅な減額は根拠のない不当なものだとの主張・立証ができた。

 最終的に調停委員会の算定した賃料で双方が合意した。

 比較的小幅な賃料の減額で解決し、未払い分の賃料も一括で支払ってもらうことができた。

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